Содержание
После уменьшения процентной ставки рефинансирования, большинство крупных отечественных банков предлагают оформить ипотеку уже под более-менее приемлемые 10-12%. Но не все знают, что у Сбербанка можно оформить ипотеку на приобретение квартиры в новостройке на гораздо более привлекательных условиях – всего под 7,4 % годовых в рублях! Причем на законных основаниях без всевозможных подвохов и подводных камней в виде скрытых комиссий или навязанных оплат многочисленных дополнительных услуг.
Как формируется ставка 7,4%
Низкой ставки 7,4 % годовых удалось добиться за счет успешной реализации Сбербанком программы «Акции для застройщиков». Сбербанк и партнер-застройщик за счет совместной работы и быстрой реализации инвестиционного проекта от закладки фундамента до реализации готовых квартир заинтересованы в реализации новостройки даже по существенно сниженной процентной ставке. В результате таких акционных предложений выигрывает не только Сбербанк и компания-застройщик, но и главные лица — Мы с Вами!
Приобретение квартиры в кредит – дело хлопотное и весьма затратное. Среди большого ассортимента предложений приобретения жилья в ипотеку на самом деле не так уж и просто выбрать самый выгодный для себя вариант — под минимальный процент и без лишних платежей с наиболее приемлемыми условиями погашения задолженности перед банком.
Условия оформления ипотеки
Ключевым условием для оформления ипотеки под 7,4 % в Сбербанке является необходимость подачи соответствующей заявки в офисе продаж фирмы застройщика и заключения договора с ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» для направления документов для государственной регистрации в электронном виде. Найти компанию-партнера и новостройки в Вашем регионе в которых квартиры можно приобрести в ипотеку под 7,4 % можно на сайте или же в ближайшем отделении Сбербанка.
Поиск подходящей квартиры
Стоит отметить, что несмотря на чрезвычайную привлекательность приобретения жилья в новостройке всего под 7,4 %, не обошлось и без определенных сложностей в оформлении ипотеки. Самое сложное – найти подходящую квартиру в нужном районе с развитой инфраструктурой, которая участвует в программе. Ведь спрос на ипотеку на новую квартиру под минимальные проценты очень большой, а количество имеющихся свободных квартир ограничено. При этом банк может отказать клиенту в оформлении ипотеки без указания каких-либо причин.
Варианты залогового обеспечения
Остальные условия предоставления кредита от Сбербанка под 7,4 % конечно же во многом определяются платежеспособностью заемщика . При этом срок кредитования и максимальный размер ипотечного займа сильно зависят от уровня доходов и предоставляемого обеспечения. Наиболее привлекательным вариантом представляется оформление ипотеки под 7,4 процента под залог вновь приобретаемого жилья. Но Сбербанк предусматривает возможность кредитование и под уже имеющиеся ликвидные объекты недвижимости, удовлетворяющие требованиям банка в качестве залогового имущества.
Первоначальный взнос в Сбербанке
От заемщика потребуется наличия собственных накоплений для приобретения жилья – средства для внесения первоначального взноса от 15% приобретаемой квартиры, а также деньги на оформление и нотариальное заверение оформляемых документов для государственной регистрации прав собственности в Росреестре, а также страхование заемщика и приобретаемого объекта недвижимости в пользу банка для нивелирования дополнительных рисков, связанных со здоровьем клиента и порчи залогового имущества.
Выводы
Новая программа ипотеки от Сбербанка под 7,4% является уникальной на рынке кредитования и предоставляет возможности приобретения собственного жилья тем, кто ранее не мог себе этого позволить. Для оформления ипотечного кредита достаточно подобрать подходящий вариант квартиры, оформить заявку у застройщика и заключить договор с банковским центром недвижимости.